欠款人的房子被5轮查封了，我在后面，最前面两个查封的欠款金额比较大，第一位的已经停止执行，估计欠款人

欠款人的房子被5轮查封了，我在后面，最前面两个查封的欠款金额比较大，第一位的已经停止执行，估计欠款人和他商量的，第二位轮封的也停止执行了。那么房子要拍卖是不是还是要第一位申请强制执行才会拍卖呢。

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

用户

我也被要求停止强制执行了，法官说等待他们执行再参与分配。但现在后面又有其它新人来申请强制执行，新人金额最小

特邀律师

欠款人是公司还是个人？

用户

我现在发现他还有财产我未查封，但前面两位已查封了。

用户

个人

用户

我查封了一套房产，他们查封了三套

用户

我是民间借款，前面两位有涉及公司股份回购纠纷和合同纠纷

特邀律师

你起诉你法院和查封的法院如果是一个法院，建议你申请强制执行，如果不是一个法院，你看看你们法院能不能把拍卖权利争取过来，但是目前来看，谁先查封，谁先清偿，你得等。

用户

不是一个法院，我还有两套房子也要去查封的，但是我现在不想再去强制查封，年底了，想先谈谈啊能要点钱。所以我怕这期间另外两套我没查封的房子法院阿会拍卖，所以想问房产拍卖前是不是第一查封的需要再次申请强制执行，因为现在都停止执行了，谢谢啊。

用户

3套房产加起来都只够他总债务的一半金额不到

特邀律师

不是说必须第一查封才可以启动拍卖程序，如果其他有管辖权的法院认为查封的法院怠于执行的话，可以将权利转移过来。

特邀律师

如果你准备协商就尽快。

用户

因为第一查封，第二查封要好几百万，我几十万，最后一个才20来万，而且第一查封不在一个市，后面的都在我的一个市，他们都不愿意出头的

特邀律师

这种情况下说实话。你真的不太乐观，因为将来执行完毕后没有残值了，这种还真建议你在保持查封的基础上，协商。

用户

第一查封给他一年时间明年3月到期了，所以我盯第一就好了

特邀律师

他可以续封的，

特邀律师

并且这种情况他百分之百续封啊，

没有更多数据了～