店铺合同季度交租金，我一个月一个月交，甲方口头答应现不承认，甲方想解除合同，我有违约责任吗？可否向甲方要求赔偿？

就是关于店铺合同的，合同上写的是季度交租金，而已我是一个月一个月的交，甲方之前有口头答应的，现在不承认了，我只有转账记录，合同还没有到期，现在甲方想解除合同。这种情况，我有违约责任在里面吗？我们有权向甲方要求赔偿吗？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

那你如何证明甲方同意了呢？

用户

我只有转账记录，就他们当初同意的我才一个月一个月的交，都已经交付了半年了，如果你没有同意的话会退回来啊！

特邀律师

不能倒推认定的！

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

那现在就属于我违约了吗？，我这边没有权利向甲方所要赔偿了吗？

特邀律师

你们互相能不能追究对方违约责任，是取决于合同中有没有违约责任条款？具体如何约定的？

用户

合同上只写有乙方违约，没有写甲方违约的情况

特邀律师

那你很难了。首先，你依据什么认定甲方违约？其次，要求违约金如何计算？

用户

这样就没有办法了吗？

特邀律师

关键是你如何证明甲方违约呢？？？违反了哪款？

用户

我们合同租赁期限是两年，现在一年都没有到，他们都想解除合同，让我们搬走，这个还不算违约吗？商铺解约通知书都给我了啊！

特邀律师

那就看对方现在是依据什么要求你们搬走的？如果无故且没有依据的话，那你确实可以主张对方违约责任！

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

这个就是他们发给我的解约通知书

特邀律师

那你可以要求违约赔偿的！

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