买房人反悔起诉合同无效，第三方债权人保全拍卖房屋，如何维护自己的权益？
我与买房人签订合同付了首付款并对该房屋进行装修入住，后卖房人反悔起诉合同无效并请求解除合同我与买房人签订合同付了首付款并对该房屋进行装修入住，后卖房人反悔起诉合同无效并请求解除合同 我与买房人签订合同付了首付款并对该房屋进行装修入住，后卖房人反悔起诉合同无效并请求解除合同！法院判决合同有效但没有判决继续履行合同！后来被第三方债权人对我所买房屋进行保全并起诉卖房人！其目的就是通过法院强制对我所买房屋进行拍卖！现在我起诉至法院判决他继续履行合同并交付房屋，承担违约责任！同时提出财保异议！我找到做财保的法官提交财保异议但不受理财保异议！我担心债权人案件会对我的案件和我的权益有所影响！不知道怎么办？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
你好，明天上班之前给你解答，放心睡觉吧，别回复少问一次了
特邀律师
你好，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。
用户
我这种情况法院会不会支持？
特邀律师
你这种情况人民法院应该给予支持。
用户
法院一般怎么判决我的起诉请求
特邀律师
根据我国法律相关规定，案外人对于执行标的有异议的，可提起执行异议，法院审查后会做出裁定。对于裁定不服的，还可提起执行异议之诉。所以法院不会执行该房产的，仍然属于你。
用户
财保异议和执行异议通过什么方式递交法院？是直接给财保和执行法官还是怎样？
特邀律师
1、执行异议必须书面异议；2、向执行法院提出；3、特别注意区分案外人异议和执行异议。案外人异议是权利人对执行标的主张自己的权利，这个权利是一个实体权利，可以是所有权、租赁权、抵押权等。执行异议是当事人或利害关系人对法院的执行行为认为违反法律规定而提出的异议。一句话，提出执行异议的情形应该是执行行为违反法律规定；而案外人异议往往执行行为没有错误或不当，但表面上属于被执行人的财产（执行标的）实际属于案外人，或者案外人对执行标的享有一种权利，如果拍卖执行，则损害了案外人的权利。执行异议是要求执行法院撤销或纠正执行行为，案外人异议是要求执行法院中止对执行标的物的执行。
用户
我提出财保异议找到做财保的法官要求解封为什么那个法官不给我解封？我要通过什么途径才能受理并解封那个财保
特邀律师
你提错了，应该提出案外人异议，这个就会批准
没有更多数据了～
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