你好，我是江苏省一名在校大学生，我想咨询的法律纠纷类型为合同纠纷。我和中介在签订租房合同之前口头协定

你好，我是江苏省一名在校大学生，我想咨询的法律纠纷类型为合同纠纷。我和中介在签订租房合同之前口头协定说好的先付2000元，剩余的下个月20号之前付清，协商一致后于6月25号签订租房合同，合同开始期限为6月27号至8月27号。之后中介反悔，要求我这个月付清，我说我付不清。当天晚上也就是6月25日晚上他联系我说把我的银行卡号发给他，他把钱退给我。我有两个问题:1.我和他的口头协定是否有效，如果有效但他不承认进行过口头协定我未经过他同意的录音是否可以作为证据使用。2.他已经说了要退钱给我，我也同意。是否算解除合同，他应当全额退款给我？