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租房合同到期后房东突然要求搬离，微信咨询是否可续签一年却被推脱，是否需要无条件配合搬离？

租房合同08年4月到期，到期后无续签。当时微信咨询房东能否续签一年，房东字体回复近几年都不会考虑卖房，让我们放心住，卖房会提前通知，并称自己不喜欢麻烦，双方讲好就可以。事后拟好合同让房东签订，她也以同样借口推脱。七月底房东突然让我们八月底搬离，称自己要卖房，让房东补签租赁合同并按合同赔付损失她不同意。8月1出了纸质限期搬离房屋的书面通知，称我们是不定期租赁关系。通知称按广州租赁合同第七点违约责任第3点：逾期不退房，需补齐租金还有权收取占房50%的违约金。。是否房东的微信字面回复的几年内可放心住无法律效力，我们需要无条件配合搬离？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你好，看完回

特邀律师

这些微信回复具有法律效力

特邀律师

也是合同的组小组成部分

特邀律师

他让你搬离你可起诉他违约并要求赔偿

用户

他的微信回复是否就是同意几年内让我们承租并且等同于签订了至少一年的租赁合同？

特邀律师

是的

用户

那房东的限期搬离通知是否有效？

特邀律师

你可以不搬离，让地起诉

特邀律师

是违约行为，产生违约效果

用户

她书面通知我们。我们是否也需要出具相关通知给她是否找租赁机构拟定通知？或者我们以什么样的回复比较具有法律效应

特邀律师

写个书面材料，告知他你们没违约，是他违约，然后挂号邮寄

用户

答复函该怎么写麻烦帮忙起草一份。或者是否有相关的租赁条例口头协议的具有法律效应的条例可提供参考？例如条例或协议中的第几点表明？不知道房东住处能否微信拍给她？

特邀律师

没有专门的租赁条例，是合同法里的内容

特邀律师

尽量邮寄

特邀律师

今天不早了，明天弄

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