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不算。
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房屋租赁合同注明不得以任何理由退租合法吗依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同注明不得以任何理由退租是属于霸王条款，是属于违法的行为，所以这种合同是无效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益; 那这个怎么说
特邀律师
不算霸王条款。不信，可以去法院问问。但是，也要根据退房的理由是什么，而定能否退房。
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