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租房电路问题维修拖延，房东索要房租复印件，合同遗失能否起诉房东？

租房，不慎遗失合同，住进来15天后发现电路总闸有问题，插空调就会跳闸，用电安全隐患，5.16日向房东提出维修，房东拖延至6.16号（该交下一期房租的日子，月付）才来维修，我们在6.1号以他拖延维修设施提出解约，并向他提出赔偿，他置之不理。6月10号左右向我们交涉，以向我们提供租房合同复印件，身份证复印件为条件向我们索取下一个月的房租，6.16号来维修了电闸，以合同没带为由，让我们先转房租8400元，承诺6.19日来办理居住证，19号以自己工作忙为由拖延至20日，20日来补签合同时，说合同有问题，发生了不愉快。现在要求我们搬家，并且到我的工作单位投诉我，我现在想起诉房东，没有合同可以吗？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

没有合同有居住的事实的话，也是可以起诉的，

用户

现在的问题是他说当时签的不是建委发布的正式合同。如果他拒绝提供当时的双方签字合同，他手里有一份，或者拒不出庭怎么办？

特邀律师

签订合同不需要必须是建委发布的合同。拒绝提供你可以申请法院向他强制调取。

用户

这种情况下，我们的胜算大吗？并且20日在争吵时，他提前录音，以我骂了他为由向我的工作单位投诉，要求工作单位开除我，并且赔偿他两个月房租16800元，并且马上搬家，法院会支持他的要求吗？以合同为主他违约在先，我们没有拖延过一天交房租。

特邀律师

辱骂和搬家赔偿没有关系，因为辱骂只需要赔礼道歉。这种他违约在先的话。起诉肯定是你们胜诉，工作单位投诉问题不是法院解决的问题。

用户

按照合同要求，如果他没在规定时间（7天内）维修设施，造成违约的话，应该赔付违约金两个月房租，16800元，像这种标的的官司一般诉讼费以及周期大概要多久？

特邀律师

诉讼费的话500足够了，周期的话，大概5个月，足够了。

特邀律师

还有什么问题。

用户

没有了，感谢您的耐心解答。

特邀律师

客气。

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