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我和房东签了一年的租房合同，现在租来4个月想退租了，房东那里还有两个月租金和一个月押金，合同里面是这

我和房东签了一年的租房合同，现在租来4个月想退租了，房东那里还有两个月租金和一个月押金，合同里面是这样写的：合同期内任何一方违约，需提前一个月通知对方，甲方违约需双倍返还保证金，乙方违约扣除保证金。结清水电煤等费用，退还剩余房租。我不是提前一个月告知房东的，就退租了才告知，这样可以退还租金吗，如果房东不退，我可以申请什么途径

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

按照合同约定你不提前违约那你要赔偿保证金的！然后退还你剩余租金。房东不同意退还租金那只能去法院起诉了

特邀律师

按照合同约定你可以要求退还租金的

用户

我没有提前一个月告知房东，这个没关系的是吧，还是可以要求退还的，那我去法院起诉的话律师费诉讼费之类是败诉一方出吧

特邀律师

没提前一个月告知就是你要支付保证金啊，租金可以退的

特邀律师

律师费没约定的要自己承担，诉讼费由原告先垫付，最终由败诉方承担

用户

好的，谢谢律师

特邀律师

不客气，现在是房东坚决不退还租金吗？

特邀律师

租金支付转账记录有的吧

用户

有转账记录的，还需要什么证件

特邀律师

要有被告和你的身份信息，还有这份合同和付款记录，写份诉状

用户

一般这种案件请律师需要多少费用

特邀律师

这个要看你的起诉金额的

特邀律师

你这个金额低，诉讼费百来块钱吧！8个月租金15000元左右

特邀律师

律师费我们这边收费最低3000

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