您好！我租房合同三年但是因修路问题第一年满了提出提前退租，并交出钥匙搬了东西。 同时主动提出可以协商
您好！我租房合同三年但是因修路问题第一年满了提出提前退租，并交出钥匙搬了东西。 同时主动提出可以协商违约金的问题。但是房东当时故意不说要违约金多少，于第二年故意隐瞒我已经退房的事实，拿了合同起诉我付第二年房租。当时我没有收到法院传票，所以地方法院判决让我支付；现在我已经上诉到中级人民法院再审。 请问律师，房东的行为这是否是虚假起诉/恶意起诉？如果是的话，可以告知是哪一条法律条款？以便于我更好得准备应诉。 谢谢！
提问时间：2021-06-24
律师与用户的交流
特邀律师
关键是你有没有证据证明当年房东和你解除租赁合同，房东承诺不用支付违约金？
用户
关于我不续租的聊天记录都有。 搬离的时候证人也有。
用户
对方如果起诉我支付违约金没有问题，现在他是起诉我支付房租。性质应该不一样吧？
特邀律师
那么房东属于恶意诉讼。你可以要求法院驳回房东的诉讼请求！
用户
嗯嗯 恶意诉讼我可以另外报案吗？ 因为这事 造成我损失很大。
特邀律师
不用报案。您可以在本次诉讼中提起反诉，主张恶意诉讼给你造成损失的索赔！
用户
好！ 另外请问律师，恶意诉讼的法律条文是哪一条可以麻烦告诉我吗？ 方便我提前准备。
特邀律师
并不是法律，而是民事诉讼法中有相关司法解释。你只要提出观点和证据，就行。法官回审核是否符合的。
用户
好的
特邀律师
违约金是根据当事人合同中的条款约定。合同如何约定，就如何履行。但是如果你能证明房东事后明确答应你减免或减少违约的，按照之后的约定！
没有更多数据了～
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