110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

您好！我想跟您咨询一下: 如果房东在楼顶找平搞混凝土施工（增加建筑面积）是属于违建行为吗？上个月有建

您好！我想跟您咨询一下: 如果房东在楼顶找平搞混凝土施工（增加建筑面积）是属于违建行为吗？上个月有建筑材料掉下砸坏我停在楼下的车子，幸好没有伤到人。去年到今年电动车停在楼下挨偷了三次电瓶。租处已明显对我的人身和财产安全构成威胁。我和房东签了租房合同（明年三月才到期），现在我想提前搬走，房东不给提前终止合同，不愿退回3200元押金和1600元房租。我可以以房东有违建行为起诉然后提前终止合同么？或者有什么别的方式维护权益？

提问时间：2021-12-15

律师与用户的交流

特邀律师

根据你的描述，房东还没有根本违约

特邀律师

你解除不了

用户

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。第一点是否适用我现在的情况呢？

特邀律师

第一种情况解除是没有问题的，你还可以向房东主张违约责任，但是你的情况很可能构成不了

没有更多数据了～