租房合同纠纷：房东未履行承诺，我能否违约？是否需要支付违约金？

你好！昨天刚签了一年的租房合同，交了一半的租金但是发现房东签约前答应的做到的条件没做好不想租了，今天又催我交下半年房租我该怎么办？要赔三倍的违约金

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你保留有房东没有履行他承诺的证据吗？昨天签合同交了上半年租金，今天就收下半年的依据是什么

用户

他答应履行的那些是口头上的，那是没有录音，他就说一次性给完。但合同上面也没写着要一次性付完，这个会有什么影响吗？

特邀律师

没有约定你可以不支付下半年的，口头承诺你可以补充收集证据

用户

那要收集哪方面的材料呢？

特邀律师

可以和他协商的同时录音，你提起他的承诺，只要他承认了，证据也就收集完毕

用户

那如果我这边资料已收集但他都没兑现，我这边想退租还用赔偿违约金和能拿回已交的房租吗？

特邀律师

不用了，这样就是他违约在先了

用户

那需要有什么样的流程呢？需要找律师吗？

特邀律师

建议委托律师代理为好，先准备材料立案，再开庭审理，然后判决

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