拆迁地段门面房办不了营业执照，租房合同到期怎么办？是否能让房东补偿近10万的损失？

我于2017年5月底花了2万6接手一个门面房，当时附近在拆迁，也很有疑惑，但转手人说刚统一弄的门头，不会拆的，后来和房东签合同，房东也说两三年之内不会拆的，但合同上没写，只写了如果拆迁，退还剩余所交房租，房租半年交一次，一年一签。但交完钱办理营业执照的时候，工商局说办不了，因为是拆迁地段，后找人办理的临时营业执照，到17年年底结束。到现在营业执照过期，也无法办理，现在拆迁部门来量过房子做编号了说今年六月份拆迁。我的租房合同到五月底，这种情况我该怎么办，转让费和装修费一共花了近10万，能让房东补偿我的损失吗