2018年以5万价格的转让费转了一间门面，当时房东说使用期限还有10年，不会拆迁，2020年该房屋拆

2018年以5万价格的转让费转了一间门面，当时房东说使用期限还有10年，不会拆迁，2020年该房屋拆迁了，房东没有给予任何补偿，租房协议是一年一签，2020年没有签订租房合同，现房东来讨要2020年九个月房租，应该支付给她吗？

提问时间：2022-09-14

律师与用户的交流

特邀律师

2820年的那九个月，你实际使用那个门面房子了吗？

用户

使用了，但当时我已经租了其它门面，如果她肯定的答复我会拆迁，那我肯定不会去使用了，因为当时旁边都在拆迁，都被围起来了，没有生意可做，又是假期，基本上都是关门状态

用户

关键是没有签订任何租房协议

特邀律师

没签协议不是关键，关键是房屋是否处于可使用状态？比如水电是否正常，街道是否封锁？

用户

街道是半封锁状态，电可以使用，水没有

特邀律师

那你就否认存在继续租赁的事实吧。这是比较可信的

用户

那只能等房东如果起诉的话到法院解决了，我想问问到法院的话应该不会有什么大问题吧？比如影响征信什么的

特邀律师

征信是法院判决你败诉，而你又不履行判决才会有的事情

特邀律师

对呀，就是让房东起诉你

特邀律师

走法律程序

用户

好的

特邀律师

不用谢

特邀律师

不能承认继续使用该房屋

用户

好的

特邀律师

不论多破烂没用的房子，只要你承认了继续使用，就得交钱

用户

拆迁补偿款法律上房东是不是不会补偿我们租户的？

用户

最后一个问题

特邀律师

你的合同只有一年，拆迁发生在合同期外，所以不论拆迁方还是房东，对你都没有补偿义务

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