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商业街租房合同纠纷：楼下店铺转让导致解除合同，但房东找有明火店家，如何处理？租期也存在问题？

我在商业街租了一个店铺二楼做工作室！租的时候楼下的房东是做奶茶店的！而且有点朋友关系就租了！结果租房合同签了一周不到！我装修快完工了！他说他楼下店铺要转让！我当即提出要解除租房合同！他说他楼下会找没有油烟，明火的店家！现在一个月过去了！楼下依然没有租出去！她着急了！就找了个有明火的！合同里因为是朋友也没有明确说明不能转租有明火的！现在已经我该怎么办？还有他和房东签了2017年9月15-2020-09-15，他跟我的合同却签了5年！这个算是欺骗吗

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，属于欺诈。你可以要求解除合同退款。

用户

房租是小事！问题我楼上装修花了7万

特邀律师

如因此给你造成损失的，可以要求赔偿损失。

用户

她是在我装修快完工的时候说他要转让！我当即就说解除合同！然后他说他会转让给无油烟和无明火的！但现在他要转让给有明火的！我只有聊天记录！语音！她现在说合同没有明确规定不得转让有明火的

特邀律师

虽然没有明确规定不得转让给有明火的，但这严重影响你营业的，你有权要求解除合同，赔偿损失。

用户

那我现在要收集什么证据吗？是不是要收集他和房东一式两份的那个合同

特邀律师

聊天记录他还说过转让给无油烟无名火的，这是他承诺的证据，你保存好

用户

嗯！语音的也可以吗

特邀律师

语音的可以的。

特邀律师

如果可以的话，你可以收集他与房东的合同。

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