双方签订了三年租房合同（住宅，非商业用房），合同约定承租人对房子进行简易装修，费用以不超过一年租金为
双方签订了三年租房合同（住宅，非商业用房），合同约定承租人对房子进行简易装修，费用以不超过一年租金为限。三年到期后，双方又重新签订了新的租房合同，期限三年（内容未涉及旧合同，也没有提及任何装修事项），后第二次租房合同双方协议提前解除。现承租人以第一次租房合同诉我赔他装修费。请问我是否可以认定第一次租房合同届满，不给对方赔偿。
提问时间：2021-06-11
律师与用户的交流
特邀律师
第一次的合同到期之后已经无效的，这种对你没有约束力。法院也不会支持，
用户
对方目前诉讼到法院，法院已经受理，我该如何应诉？
特邀律师
这个得看对方具体提供的证据，目前只能给你一个方向，就是合同租赁期限到了，合同无效，对你没有约束力，所以不需要履行合同承担责任。
用户
那第二次签订的合同和第一次合同之间有关系吗？承租人诉讼理由是第二次合同提前解除，他亏了，才要求我赔偿的。
特邀律师
第二次和第一次没有关系，除非合同针对这块有特别的规定。
用户
合同没有约定，还有双方当时约定的装修费用不超过两万元，但对方提出他装修花了15万元，但他拿不出票据，也没装修合同，说是通过一个熟人现金交易，对此我如何答辩？
特邀律师
这种你直接不认可，然后申请法院鉴定装修价值就行。
特邀律师
鉴定机构会出报告确认价值。
用户
出租房是平房，由于年久老化，门窗关不严实，承组人要求我出资修理。我同意免除他一年租金二万元用于修缮。但承租人却向法院说因屋子潮，他无法居住，整个墙面和房顶全部铲除翻修了，（实际房子不潮，他也沒有铲除，只定外表刷了乳胶漆。请问对承租人所称看不见隐形装修，评估机构能做出公正评估吗？
特邀律师
看不见的隐形装修，评估机构看不到更好，看不到就是不存在，不存在就没法主张赔偿，对你是有利的，
没有更多数据了～
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