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房产纠纷
租房合同纠纷:房东扣押物品,能否用押金抵扣烧坏的炉灶赔偿?如何拿回被扣押的物品?
我与房东签订了两年租房合同,押金4000元,租金1400元,每月1号至5号交租金,每月我按时交租金,8月份因我去了香港旅游,要晚几天交租金。但因为房东空调坏了,(其实空调已经使用多年,已损耗老化)要我赔偿,炉灶已经使用多年,炉灶内的油污积累很厚、一直没有清理过,房东也没有交待清楚正确的清理方法,造成炒菜过程中,无故着火而烧坏了炉灶,也要我赔偿和维修等原因,造成我不想再居住,于是我让朋友帮我打包物品,准备把我的物品搬运走,当房东知道后,并不让我朋友搬运物品,还报了警。我于8月10日从香港回到桂林出租房,发现房东已经换了门锁,物品已被房东扣押,“烧坏的炉灶能用押金抵扣吗?我能拿回物品扣押的物品吗?
提问时间:2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
可以抵扣并要求返还物品
特邀律师
空调损坏的问题在合同中约定由谁负责?
用户
合同中写得很清楚,所有物品损坏都要乙方赔偿,但房东已把坏的空调拆除拿走了,造成我无法赔偿。
特邀律师
使用多年的空调损坏由你赔偿是不合理的
用户
空调使用多年后,已经损耗和老化,出现问题,让我赔偿是很不合理,房东还把坏的空调拆走,造成我无法赔偿,炉灶也是使用了多年,并且炉灶内的油污积累很厚、很多,多年来没有清洗除油,造成我使用过程中无故着火,把炉灶烧坏,房东让师傅来维修好,维修费1800元,要我支付,我在押金4000元在房东处,能抵押维修炉灶的1800元吗?
特邀律师
可以
特邀律师
你好,在吗,还有什么可以帮到你的吗
特邀律师
如果要结束会话可点左下角加号进行操作,谢谢了。
用户
我还想咨询一个问题,就是如果我到法院起诉,要求房东归还扣押的物品?法院会根据我签订的两年合同,补交租金吗?其中我只推迟了五天交纳房租,房东已经在8月9日换了门锁,已经收回房子的前提下,我还要补交签订合同二年租金吗?
特邀律师
你可以要求解除合同,不用补交房租的
没有更多数据了~
罗钟亮律师
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