110网首页>精选法律咨询>拆迁安置

当事人使用父母从村集体（2013年与代表生产队的1个干部签的协议)流转的土地（原粮所占地）新建住宅，

当事人使用父母从村集体（2013年与代表生产队的1个干部签的协议)流转的土地（原粮所占地）新建住宅，现发现签署流转土地协议后接到粮食购销管理中心发给的民事告知书(已知)和复印的土地权证，并让村委告知当事人和其父母，但当事人和其父母一直不理会，表明需粮食局自己与村委对接处理，先过了几年，现粮食局再次联系当事人到单位进行协商处理。对于如果确属于国有土地，需如何处理才能拿到宅基地证？

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你好，只有属于集体所有的地才能拿到宅基地证，如果属于国有的土地要购买。

用户

现在已跟集体购买，那集体收的那笔是否属于违法而可以收回的？国有土地购买后是可以申请宅基地的吧？

特邀律师

如果土地不属于集体，那么集体应当退回款项。购买国有土地之后，也拥有使用权，与宅基地使用权是一样的，只是称呼不一样而已。宅基地是农村集体所有的土地分配给农民建房使用的。

用户

现在还担心一个问题，如果村干否定这件事，是不是钱就拿不回来或是很可能还得走法律程序才能拿到？影响到购买国有土地这个程序吗？

特邀律师

是的，如果村里面拿不出钱，那就要打官司，不影响购买程序。

用户

国有土地购买程序需要哪些材料，走哪些程序，有什么需要注意的？

特邀律师

通常情况是当地政府出让该土地使用权才可以购买。如果是已经佔有土地的，那只就直接向当地镇政府或者县政府提出，政府同意的，缴纳款项就可以了。

用户

那现在已经在国有土地上建房了，只能向县政府提出申请了？（都直接是县粮食局发的民事告知书，且向乡人民政府申请宅基地说要到县里办理什么的），现在是需要跟粮食局对接，然后向县政府提出申请？

特邀律师

是的，只能申请补办手续缴纳出让款。直接找当地县政府就可以，需要粮食局或者乡政府处理的，政府自有协调的。

没有更多数据了～