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租赁合同咨询，早年跟村里租了地方地上物补偿给了.合同里的补偿并没有..可以帮忙看一下合同有效吗

租赁合同咨询，早年跟村里租了地方地上物补偿给了.合同里的补偿并没有..可以帮忙看一下合同有效吗

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

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特邀律师

合同约定内容不违法都是有效的

用户

您好我把合同发给您您帮忙看一下

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

我就想核实征用费包含土地每亩的补偿款吗

用户

16年拆迁的，征用费每亩13.6万，当时我问过不给说起诉就起诉，我也没再追究

特邀律师

这个征用费包含每亩土地的补偿款的

特邀律师

合同上是约定征用费属于乙方所有

特邀律师

征用费其实就是包括征地所有的补偿费用了

用户

谢谢

用户

起诉的话没有超出期限吧

用户

您能帮忙算一下能争取多少，我先跟村里协商看他们怎么说，不给的话我再起诉

用户

违约金跟当年交的租金都得给吧

特邀律师

补偿多少你要看征地公告的，按合同约定应该给你租金和支付违约金

特邀律师

说实话这份合同问题很大的，本身地是甲方的，应当征地补偿给甲方的，青苗补偿费和地上附着物补偿给你的

特邀律师

还有不可抗力，不属于违约

特邀律师

诉讼时效没过

用户

那能争取到这个征地款吗

特邀律师

我个人意见不能

特邀律师

虽然合同约定给你，明显不合理的

用户

协商不给的话起诉能胜吗

特邀律师

征地款难胜诉的

用户

那只能争取租金跟违约金了

特邀律师

法院很可能让你们调解的，适当给你一点征地补偿款，按合同约定，对方理亏

特邀律师

租金和违约金争取到希望到

用户

租金违约金是没问题是吗

特邀律师

是的

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