我有一个朋友的门店因为经营不利赔钱 我想接过来 但是没有转让费（接手以后我需要从新投资升级 接着交房

我有一个朋友的门店因为经营不利赔钱 我想接过来 但是没有转让费（接手以后我需要从新投资升级 接着交房租）我朋友还不想转让营业执照 也就是说营业执照还是我朋友的名字 店面我来运行 我也来投资 赚了赔了都是我自己承担 如果只是签一个书面合同的话主动权是在营业执照一方还是在我这里 我担心如果后期运行好了我朋友反悔 因为营业执照还是在他手里 主动权还是在他那里 这样的话不更改营业执照的的情况下 怎么能让这个门店完全属于我 或者怎么做对我以后没有后顾之忧