遵义祥XX府房产认购金已交，预售证未下，签认购协议书是否有效？

你好，我想请问一下我在遵义祥**府订了套房，交了2万的认购金，15天之类有个优惠活动让交齐10万，剩下的预售证下来补齐签合同，说是期房预售证没有办下来，签认购协议书可以吗？协议书具有法律效应吗？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以的，有效。

用户

那请问元旦开盘的房子，预售许可证还没有办下来的能买吗？会不会出现烂尾或者一房多卖的事

特邀律师

现在开盘没有？

用户

售楼小姐说元旦开盘的，预售证还没有办理下来，签不了购房合同，只签了认购协议，

特邀律师

你好，按照规定如果你不想要房，打官司之前取得预售许可证都是可以的

特邀律师

认购协议是有效的。

用户

认购协议等同于购房合同是吗？房开的预售证在多久办理不下来的情况下我可以要求退房退款，到时我能要回我的房款吗？

特邀律师

不等于。

特邀律师

现在还有机会退房。

特邀律师

到时候签订购房合同时，你要求修改合同，对方不同意，你不签，即可要求退款。

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