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本人看房，销售推荐10幢201，并把日照时间通过照片视频形式给我，说从早上9点开始有太阳，傍晚4点也

本人看房，销售推荐10幢201，并把日照时间通过照片视频形式给我，说从早上9点开始有太阳，傍晚4点也有的太阳，在10月17日交了20万订金，中间没有签署任何协议，在交首付的那天，对于二楼采光的不信任，我去工地蹲点，发现阳光11:30到1:10没有阳光照射，2点20分以后就没有阳光照射，跟销售所提供信息严重不符，所以提出退款，但销售中心拒绝退还20w，前几天又给我们发了催签函，催签函里面根据《商品房预定协议书》要我在11月10日之前去办理签约，但我从始至终都没签任何协议。现在房产公司认为这钱是定金，不肯退还。定金的说辞只有在微信聊天的时候说过一次。如果走法律途径，是否有胜算可以要回这20w?

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

销售的说法有什么证据证明？

特邀律师

微信还是短信记录？

用户

微信 1***61356

特邀律师

这个是你微信还是他微信？

用户

我只在微信里说了定金是刷卡还是现金

用户

刚才那个是我微信

特邀律师

你房子在哪里买的，是商品房还是其他性质的房子？

特邀律师

而且他们卖的房子五证齐全吗？

特邀律师

有没有商品房预售许可证？

特邀律师

如果没有商品房预售证你可以要求他们全额退款。

用户

商品房证件都是全的

特邀律师

你可以就他催款函回函

特邀律师

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