我买了一个车库，他的收据上面写的是35平米，但是直到今天我才发现，实际面积只有25平米，我问她，她说

我买了一个车库，他的收据上面写的是35平米，但是直到今天我才发现，实际面积只有25平米，我问她，她说是公摊面积有10平米，如果这样算的话，我的公摊率就是40%这样的算法合理吗？我该怎样维权？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

车库是否有独立产证

用户

没有独立房产证，他说不能办，是地上车库一楼

特邀律师

建议起诉处理

用户

当初我去买车库的时候，销售说只有一个大的还是储藏室，他说35平米，我们小区是低层建筑，只有五层楼，又没有电梯，就算公摊面积的话，应该没这么多

用户

当初他也没有给我注明说公摊面积有多少，实际面积有多少，这算不算欺骗行为？这是不是故意隐瞒？

特邀律师

要没有产证，这个官司是可以打的

特邀律师

一般地下停车位的公摊比例会比较大

特邀律师

法律上没有明确标准，一般默认在17%

用户

这个起诉的话，是属于民事纠纷吗？

特邀律师

属于民事纠纷

特邀律师

你跟对方签订的应当是使用权转让协议，不是物权转让协议对吧

用户

对的

用户

好像没有什么购买合同，当时就给了收据，然后给了钥匙，我问她没有什么证明吗？他说车库不好办证

特邀律师

使用权最多是20年，对方合同写了多少年

用户

这个好像都没写，如果起诉的话要以什么为由呢？还有要求他赔偿什么呢？

特邀律师

以显失公平为由，要求解除合同

特邀律师

一般可以要求退还合同款

特邀律师

你好，还有其他可以帮你吗？

用户

方便加一下微信吗？可能后续还有一些问题想要咨询你一下，因为我得回去看一下之前的那个合同

特邀律师

平台不允许单方提供联系方式，不好意思，如需帮助，可以升级电话咨询，我将给你专业的帮助

特邀律师

你好，稍后请对本人的服务做一下评价，谢谢

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