110网首页>精选法律咨询>刑事辩护

租店面生意不好想还给房东，房东不退违约金怎么办？手写合同纠纷如何处理？

租个一个店面，生意不好，转不出去，想还给房东，愿意付违约金，房东不退，怎么办？？合同对与我们也不利，我们还能把钱拿回来嘛？手写的合同，合同纠纷，合同大致意思是这样的1，甲方把商铺租给乙方使用，出租日期是2018.3.15日到2019.3.15共计一整年2.房屋一年两万二，按年算一次付清2.2万3.乙方不得损坏房屋设施，如需修改，需征求甲方同意，到期后恢复原样4.租借期间乙方如需转让转租须征求甲方同意，否则甲方有权收回房子，一切损失由乙方承担5.乙方转让期间，甲方有权向乙方收取转让费和调整租金6.发生争执，友好解决，协商不成，由当地人民法院制裁

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求解除合同。

用户

诉讼能成功嘛，合同是手写的，对我们也不利

特邀律师

有没有约定违约金数额？

用户

没有

用户

我们愿意支付一个月或者两个月的违约金

特邀律师

你这种情况至少需要承担百分之三十的违约金。

用户

承担百分之30就行了嘛

特邀律师

是的，在剩余的租金中承担百分之三十。

用户

如果房东还是不愿给，我们该怎么办

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼，首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

如果我们起诉，是要请律师，付律师费的吧

特邀律师

是否聘请律师完全是您的个人自由，并不是诉讼必须聘请律师。　　如您认为可以当庭正确引用法律，清晰说明事实的话，就没有必要聘请律师，反之则很有必要。

用户

那是要请的，律师是怎么收费的

特邀律师

你这个案子不建议委托律师，律师费至少三五千左右。

没有更多数据了～