您好，我租住的房子是隔断间，租的时候没考虑到噪音问题，现在搬进去住了两天，每天都通宵失眠，已经严重影

您好，我租住的房子是隔断间，租的时候没考虑到噪音问题，现在搬进去住了两天，每天都通宵失眠，已经严重影响了我的工作和生活，中介当时未说明噪音问题，请问可以以房屋质量不符合居住条件无责退租吗，如何才能不扣押金违约金退租呢

提问时间：2021-07-09

律师与用户的交流

特邀律师

先收集固定好不适合居住的证据，然后去和对方交涉，保留好相关证据（比如录音）

用户

中介说无法协商，只能按照合同赔付一个月房租，另外租房时付的网费和保洁费一年240违约不退，我租房是签订的一年合同，押一付一，违约金应该按照合同约定赔付还是损失的30%呢，另外您说的噪音证据用手机软件测试是否可以呢，是否能以隔断入手退租呢

特邀律师

隔断要看是否涉及群租

用户

群组，总共四户合租

特邀律师

你可以考虑打12345投诉群租

用户

如果确定我违约的话，按照月租1700算，违约金比例应该如何算呢，合同中有写押金抵扣违约金，能否变更呢，请问能帮我解释下违约金的问题吗

特邀律师

违约金有约定按约定，如认为约定过高可以去法院诉讼要求调整

用户

，，，你说的这些我百度都能查到

特邀律师

一般租赁合同纠纷，违约金法院会支持差不多1-2个月租金

没有更多数据了～