你好，我在福州租房，家里零时有事不想继续租了，租期还剩5个月，现在这边公寓的人说，还扣我1568元的

你好，我在福州租房，家里零时有事不想继续租了，租期还剩5个月，现在这边公寓的人说，还扣我1568元的押金，还要让我补偿他25日的房费，零时退租需要补偿违约金吗？现在公寓就是以这个借口压着我的押金。没有按照原来的租期，是要扣出押金吗？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

要根据租房合同，判断扣除多少押金

用户

押金全部扣了

用户

押金是1568

用户

我住了不到一个月想退租，他们工作人员说，要我赔偿他们25天的房费，一天房费是按照一个月租金的百分之50来计算的，那这样我一天要赔偿他们784的房费，那25天的房费就是19600，明显合同上的问题。

用户

押金扣了不说，还要补偿他们19600的房费。

特邀律师

补偿房费，肯定是不需要的

特邀律师

你不能光是抱怨。你要看看合同

用户

单方面解除合同是要扣除押金吗

用户

合同是说，没有住够，原来的租期，是要补偿他们工作人员的服务费，而且，这个服务费就是要多给他们的房费。如果签订半年合同，住了一个月不住了，他们需要退换我的押金吗？

特邀律师

押金，一般都是要扣掉的

特邀律师

也就是不返还

用户

就因为我没有租够，要赔偿他们20000的房租费和押金吗？

用户

家里有安排我去征兵的，考虑到这个原因，我才退租，当初是想在福州实习的，才租了6个月，答应父母回家里准备征兵，因为这个，我都放弃了当兵梦了，如果有部队的征兵通知，合同是不是直接解除，不需要补偿房费和把剩下的押金和房费都退换给我。

特邀律师

不是

特邀律师

只是要不回押金，但是不需要赔偿两万块房租

用户

那我征兵的话，押金会退换吗？

特邀律师

剩余的房费要退还。但是押金，人家有权不退

用户

为什么不退换的？

特邀律师

押金就是用于承担违约保障责任的

用户

如果是征兵的话，不得不违约，押金还是不退还吗

特邀律师

如果确实是因为征兵，属于不可抗力，不属于违约

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