租房签了一年的合同，房东突然要卖房子合同上写明违约金是两个月的租金但中介不赔我需要准备什么材料

租房签了一年的合同，房东突然要卖房子合同上写明违约金是两个月的租金但中介不赔我需要准备什么材料或者怎么跟中介再谈更好呢？

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

特邀律师

你好，买卖不破租赁原则，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

用户

您好协商不成房东让我们月底搬走房东赔中介的违约金已经付清但没有赔我们租户的中介公司不打算帮我们租户要违约金但是我们合同是跟中介签的不论房东有没有给他我们的违约金他都应该赔我们违约金对吗我想知道是不是他把我已经交付的房租和押金退给我之后（手机上的电子合同退完钱合同就关闭了）我就不可以要违约金了呢？

特邀律师

你和谁签订的合同？中介还是房主？

用户

和中介签的

特邀律师

房主和中介之间怎么赔偿和你没有任何关系，你直接根据你的合同要求中介，要求中介来承担违约责任，赔偿违约金

用户

中介现在就是不给那要是起诉他需要什么材料呢他把我已经交付的房租和押金退给我之后合同还有效吗我怕起诉完押金什么的都不退我了

特邀律师

首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

那中介把我已经交付的房租和押金退给我之后合同还有效吗

特邀律师

当然是有效的。

没有更多数据了～

租房签了一年的合同，房东突然要卖房子 合同上写明违约金是两个月的租金但中介不赔 我需要准备什么材料