在黑中介租了房子，是在会找房上面签的合同，（房子是房东委托给中介，签合同也是和中介签，不涉及房东，是

在黑中介租了房子，是在会找房上面签的合同，（房子是房东委托给中介，签合同也是和中介签，不涉及房东，是押一付一签了一年（合同上写违约支付200%违约金））现在未到期想退租。中介说可以直接搬走，押金不退。这种情况如果直接搬走，过后会要求我交滞纳金和违约金吗我该怎么办？现在直接搬走还是支付违约金？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

用户

中介有权利要求我支付违约金吗

特邀律师

如果你接受不退押金的话，没有权利要求你支付违约金。因为押金抵顶了违约金。

用户

如果合同上注明违约需要支付违约金呢？直接搬走的话在会找房软件上的合同该怎么办呢？

特邀律师

没有注明的话，就按照实际损失赔偿违约金，如果你违约的话，

特邀律师

合同问题你最好是和中介达成一份解除合同的协议，

用户

现在房子属于转租状态，中介那说如果转租出去的话，合同自动解除但是是在会找房软件上签的合同，如何签解除合同呢

特邀律师

你们有书面的就行，不是必须在找房软件上签订。

用户

之前签订的租房合同是在软件上签订的，如何解除合同呢？

用户

如何签订书面解除合同，是不是需要盖中介公章

特邀律师

我说，你们和中介有书面的就行。约定房软件上的合同自动解除，能明白不，朋友。

特邀律师

工作人员签字就行，有盖章更好，

特邀律师

还有什么能够帮助你的，

特邀律师

朋友，

用户

明白了谢谢您

特邀律师

等你回复，

特邀律师

客气。

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