租的店面12月份到期，但因为生意不好，想转让，三月份告知房东要转让。她没有回复，四月份回复说要卖房，

租的店面12月份到期，但因为生意不好，想转让，三月份告知房东要转让。她没有回复，四月份回复说要卖房，不愿意续约，这样影响我转让，那我就不租房子了，合同规定违约赔8000，我愿意出违约金，她退还我剩余租金，但她以合同上没有注明需要退还租金为由，不同意退租金。合理吗？

提问时间：2021-11-09

律师与用户的交流

特邀律师

协商不成可以走法院诉讼解决。

用户

我愿意给违约金，那她不愿意退房租合法吗？如果走法院诉讼，我赢面大吗？

特邀律师

可以按条款约定诉讼，以承担违约金方式来退租金是情理之中的要求。

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