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开发商未按时交房，违约金应该以多少百分比交付？

我于13年在**县购买了一套房子，开发商一直到现在都没有交房，找了他们几次，开发商直接在合同上给出的是不能按时交房，按照1％的违约金交付。经过我们多次找开发商及住建办沟通，最后开发商公布补充协议，补充协议说，如无法按时交房，按8％违约金交付，请问，我没有签订补充协议，最后，开发商应该以多少百分比交付违约金呢？

提问时间：2021-07-31

律师与用户的交流

特邀律师

按照合同约定的

用户

你的意思就是补充协议不作数，就是欺骗我们的，是吗？？

特邀律师

你不是没签字吗

用户

很多人也没有签字，整个小区百分之九十的人都没有签字，也是一样按照合同来计算吗？如果按照合同计算，那么合同的1％的违约金，是按照年来计算还是按照月来计算？？

特邀律师

你这个合同上是怎么规定的呀

用户

就直接写的如不能按期交房，按照1％的违约金，赔偿。

特邀律师

1%是指房产的总价值的1%

用户

没有时间的要求吗？？

特邀律师

一般是没有的他这个交付的时间是什么时候啊已经违约多久了

特邀律师

迟迟不交房的原因是什么呢

用户

违约时间已经有将近两年了。违约的原因有:1:没有获得准许建房的资格。2:拆迁费，3:资金问题。

特邀律师

这个违约金就只能按照这个1%的违约金进行赔偿了

特邀律师

你这个 8%的那个你并没有签字而且在你这里也没有协议吧

用户

如果我签了补充协议呢？？

特邀律师

如果签了你就可以按照那个8%的违约金来赔偿啊

特邀律师

但是需要证据啊你现在这里没有那个8%违约金的合同啊

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