老师您好，我是一名刚毕业的大学生，因为实习需要我在公司旁边租了一套公寓，现在房租到期已退租，房东也验

老师您好，我是一名刚毕业的大学生，因为实习需要我在公司旁边租了一套公寓，现在房租到期已退租，房东也验收完房屋，但是房东以物业费为由不退还押金，这个小区物业已经三年没有收任何物业费用，现在房东以物业费扣留押金，小区物业也没有相关征收物业费用公告

提问时间：2021-06-24

律师与用户的交流

特邀律师

物业费一共多少钱

特邀律师

你住的这一段时间里

用户

他自己算的12个月740左右，小区里卫生自己切实维护平时都没有人，物业在那里只是摆设，三年内也没有人交物业费，物业也没有公告

特邀律师

你们之间有没有签订书面合同

特邀律师

合同中对物业费有没有明确约定

特邀律师

小区物业现在不收，不代表以后不收

特邀律师

因为现在社会上拖欠物业费的情况比较普遍，最后物业公司很饿可能会起诉

用户

合同里明确是由我自行承担物业费用但是押金是房屋设施损坏的押金而且现在物业三年没有收费所有公寓住户和租户都没有交过物业费小区物业只有一个人是管着冲水电费的现在的情况是房东也是说物业费以后可能会收不退还押金。但是物业方面也没有相关公告和征收明细而且我已经退租了现在还压着钱我感觉不合理

特邀律师

你可以给他说，如果以后收物业费的话，你再支付给他就可以了

特邀律师

给他出个书面的材料

用户

他现在什么都不听，就是扣着押金不退

特邀律师

你这个属于民事纠纷，你如果不嫌麻烦，可以去起诉他

用户

这个房东是在山东省滨州居住我本人是在山东青岛租的房子是位于山东省东营市三个地区我想先通过报警解决一下如果调节不行再起诉麻烦问一下如果我起诉的话我只知道他的姓名和手机号可以吗，起诉的费用大约是多少

特邀律师

需要对方的身份信息，法院才会立案

特邀律师

诉讼费100元

用户

只有姓名和联系方式不可以吗，如果我起诉，在当地法院起诉就可以了对吧

特邀律师

租赁房屋所在地

特邀律师

要有对方的身份信息，法院才会受理

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