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您好，想向您咨询下：物业强制指定封阳台公司，导致后来窗户漏水，拖欠物业费，后被物业起诉，我应该怎么办

您好，想向您咨询下：物业强制指定封阳台公司，导致后来窗户漏水，拖欠物业费，后被物业起诉，我应该怎么办呢？

提问时间：2021-06-21

律师与用户的交流

特邀律师

物业起诉你，你会败诉

特邀律师

你只有去找封阳台的公司

用户

阳台的公司是物业强制指定的，已经倒闭了

特邀律师

那你的拿出物业公司指定的证明材料，不然抗辩很难成功

特邀律师

如果我的回答对你有帮助，可以给个红包，算是对我工作的支持！后面有什么都可以继续问我！

用户

物业当时强制指定封阳台公司，请问这个证明材料可以是小区邻居吗，应该怎么找证明材料呢

特邀律师

有书面材料最好，没有的话，只有找证人

特邀律师

2个以上的证人

用户

目前只能找到一个比较熟悉的证人，我胜诉的概率有多大呢，我还应该搜集什么样的证据呢，这个跟物业费有关吗

特邀律师

一个证人证明不了，你没有什么胜率

特邀律师

书面材料，物业要求你们找指定公司的材料

用户

假如找到两个证人，胜率有多大呢？当时有封阳台那个公司的发票，假如败诉会出现什么后果呢

特邀律师

找两个证人，有证明力。你可以以此与物业公司调解

特邀律师

败诉的机会还是很大

特邀律师

败诉后支付物业费即可

用户

昨天物业打电话说已经起诉了，如果败诉除了交物业费，还需交其它的费用吗，违约金和对方的律师费什么的？

用户

怎么样才能胜诉大些

用户

应该怎么投诉物业呢？

特邀律师

你只要愿意给物业费，对方一般不会追究违约金和律师费的

特邀律师

你开庭后可以和物业公司调解

特邀律师

你们小区有没有业主委员会

特邀律师

有的话可以把物业公司换掉

用户

没有业主委员会，所以物业比较猖狂，开庭了调节物业会同意吗

用户

现在物业就说已经起诉了，不知道什么情况？起诉就是需要开庭了吗，不能调节了吗，就得等着法院传票吗？第一次被告，不太了解，麻烦您了

特邀律师

开庭的时候去就可以了，任何时候都可以调解，法官也喜欢调解。

特邀律师

你只要变现成愿意调解的态度，法官会给对方做工作

特邀律师

表现出

特邀律师

你没人什么证据的话，去个人就可以了

特邀律师

物业大部份都是调解。调解的时候，你说什么都可以

特邀律师

多说你的冤屈。

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