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开花店的，在一个新开的市场租门面，我们在9号门找了一个店铺，他当时说9号门到时候要打通弄一个门，交钱

开花店的，在一个新开的市场租门面，我们在9号门找了一个店铺，他当时说9号门到时候要打通弄一个门，交钱的时候我还问有没有别的费用，他说就房租3万，没别的，我告诉他我现在的店铺9月底到期，他说10月份的样子能拿到门面，现在11月10号了，今天叫我们去市场商量开业的事，结果9号门也不打通了，说后面做垃圾场，还要交物业费，说物业费都要交的，之前并未告知有物业费，所以我现在不想要这个门面，因为他说的跟我看到的完全不同，请问这1万块钱定金能要回来吗？

提问时间：2022-12-05

律师与用户的交流

特邀律师

能要回，理由一：对方虚假宣传，可撤销合同、恢复原状；理由二；如果对方不承认是虚假宣传，也是违约。可解除合同并追究违约责任。

用户

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用户

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用户

要是他不承认说过打通9号门怎么办，毕竟是嘴说的，没立字句，在加上又签了一个这样的认租协议

特邀律师

重新发一下，发成竖的

特邀律师

横的没法看

用户

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用户

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特邀律师

他跟你说9号门不打通，这就说明之前说过要打通。交涉时可以录音取证。

用户

当时租的时候没想那么多，他说现在说的什么样到时候给你们就什么样，，，现在他肯定不会说，说过打通9号门的话了，他市场应该是有律师顾问的，就是这1万块钱好拿回来吗？

用户

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特邀律师

有顾问也好，没有也罢，关键是证据

特邀律师

没有证据可能没法全要回

用户

而且写的也是定金，现在要证据估计是不可能了，至少能退多少？报警有用吗？

特邀律师

他的律师就是避免责任证据留在协议里

特邀律师

但协议里没留证据不表示没证据

特邀律师

你可以录音

特邀律师

报警没用

特邀律师

警察会让去法院起诉

用户

昨天就问过，他不提那事，无法录音

特邀律师

定金超过年租金3分之一的部分应该可退回，但没多少

特邀律师

那没办法，当是没证据，现在又没法补证据

用户

就是说这个钱，要不回来了是吗

特邀律师

没证据，定金超过年租金3分之一的部分应该可退回，但没多少

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