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你好，新买小车（8月9号才提的新车）停在小区车库里面被其他车撞了，肇事司机逃跑，由于地下车库没有监控

你好，新买小车（8月9号才提的新车）停在小区车库里面被其他车撞了，肇事司机逃跑，由于地下车库没有监控，找不到肇事司机。问了4S店，大概要2000块钱维修。我们既交了物业费，也交了车库包月费。现在，这个损失能不能找物业或者房开公司赔偿？如果协商不成，能不能起诉物业公司和房开公司？如果可以，起诉书怎么写？

提问时间：2022-08-23

律师与用户的交流

特邀律师

你好，车子在小区被撞坏物业需要负责。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。“停车服务”指的是：是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备运行、维护、管理这一类服务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

用户

好的谢谢！我两辆车，车库包月登记的是另外一辆车，但是因为另一辆车8月11号就要外出不再停入车库，所以跟物业联系好了，后面大半个月替换成的新车。这个对双方责任义务有没有影响？

特邀律师

不客气，是没有影响的。

用户

好的，那么如果我们找物业协商赔偿不成的话，应该起诉物业公司还是房开公司？能不能发一个起诉书模板给我？谢谢！

特邀律师

可以直接起诉物业公司，模板咱们无法提供的，如果起草有困难，可以委托律师起草。

用户

你们帮忙在线起草一份起诉书需要多少钱？

特邀律师

三百元。

用户

好的，我先找物业沟通一下，如果协商不成再找你。

特邀律师

好的。

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