因房子外墙裂缝渗水至内墙大面积发霉掉皮，窗户渗水发霉烂掉，小区环境卫生做的不到位，对门鞋柜占用楼梯道

因房子外墙裂缝渗水至内墙大面积发霉掉皮，窗户渗水发霉烂掉，小区环境卫生做的不到位，对门鞋柜占用楼梯道，前期赔偿内墙裂缝存在不合理，有的赔偿5000，我家3000元，可以问物业要赔偿账目公开透明么？昨天两方在法院那里没有调解好，物业问我要带纳金，物业费共1070多元，调解员调解下要我付900元，我是付费，还是等法庭打官司呢