上海浦东商住两用小区物业费缴纳问题，是否需要缴纳？

麻烦请问一下，我们这里是上海市浦东新区**镇的，我住的小区属于商住两用型住宅，这里的物业和隔壁的普通小区是一个物业，但是我们这里除了配备了打扫的阿姨，地下室车位保安，和监控保安（其实这两项保安只有一个人）其他巡逻的和门卫的保安都没有，我们还需要缴纳物业费么

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

您好，你们签订过物业服务合同吗？

用户

和我本人没有签过

特邀律师

那如何问您收费。

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

我们这里是复式房，商住两用行，单层面积在55个左右，每个月在195元左右

特邀律师

噢，就是公寓性质的。

用户

对的，也就是没有做到保安配齐，在这样的情况下还需要缴费么

特邀律师

这是两个法律关系。要不要缴纳物业费，是根据物业服务合同而定的。物业未尽职管理，属于服务合同纠纷，要去起诉解决的，但是并不能因此直接拒绝缴纳物业费。

用户

也就是说，他们没有做到物业服务，我们也要缴纳物业费，然后再起诉，拿回他们没有做到的服务物业费，这么理解对么还是说，物业没有做到的服务费我们只能起诉，叫他们做该做的，

特邀律师

对的。从法律上，是这样处理的。当然，你们能协商调解的话，就不必那么麻烦。

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