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你好，我们小区前期物业换了一个新物业进来。有一年多了，很多业主不满意没有交物管费。现在准备起诉业主，

你好，我们小区前期物业换了一个新物业进来。有一年多了，很多业主不满意没有交物管费。现在准备起诉业主，他没有和业主签订合同，只是和开发商签了合同。因为我们小区没有业主委员会，处于前期物业状态。这种情况可以拒缴物业费吗？我问了物管费可以开发票吗？他回答物管费可以开，但是公共能耗和二次供水不开。这样合理吗？

提问时间：2022-01-04

律师与用户的交流

特邀律师

只要物业提供了服务，是不能拒绝交费的

特邀律师

供水影响业主生活的，物业应承担责任，不能以没交物业费为理由

用户

前一个物业走了之后，他没有和我们签合同，是和开发商签的。这样合理合法不。(我小区没有业委会)还有个问题是，我的意思是他只开物管费的发票，不开二次供水和公共能耗的发票这样合理吗？钱都是他收。

特邀律师

供水费应该是代自来水公司收取的，应由实际收款人出具发票。

特邀律师

没有签合同，只是没有书面合同，权利义务不明确，提供服务就是履行合同。当然你们可以与其他物业公司签合同，拒绝这个物业的服务。

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