物业起诉业主拖欠费用，合同存在瑕疵是否影响有效性？

合同纠纷物业起诉业主拖欠物业费，物业服务合同里是甲方将置业花园小区委托乙方实际物业服务管理，但合同里在描述小区基本信息坐落地址又是另外一个小区（***）并且把***小区门牌号都是错的，合同里2钟瑕疵的错误都和业主居住不相符，对这样的合同对业主可以视为无效合同吗乙方起诉业主拖欠费用，我们有权拒绝吗

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

这个合同对业主无效

用户

谢谢那我们业主在法院开庭该如何提出抗辩的权利

特邀律师

具体建议还是委托律师审查材料后再作处理

用户

甲方委托人与乙方签订的物业服务管理合同，没有通知业主，所以业主有权拒绝乙方的起诉

特邀律师

新建小区一般都是房开委托物业管理的，这是个过渡时期

特邀律师

这个是无法拒绝的，等待小区居民正常居住后可由业主另外招聘物业管理

用户

小区属于正常居住，没有通过业主的选举在合同上甲方委托人代表业主签订了这个合同

特邀律师

小区业主可以成立业主委员会，由业主委员会与物业公司解除合同

用户

谢谢您的解答，我们业主心里有信心了，我们可以要求乙方提供甲方业主委员会的相关基本人员情况吗？

特邀律师

可以的

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