家里人几年前买了一套房，开发商交房后我们发现房子煤气有问题，找到开发商后，协商换了另一套房，但过去两

家里人几年前买了一套房，开发商交房后我们发现房子煤气有问题，找到开发商后，协商换了另一套房，但过去两三年了还是没有给我们钥匙，而且因为没有合适户型，我们选择了一套比原来小一些的户型，产生了四万多的差价，现在开发商不退还四万多差价，要求抵用物业费，我们不同意找开发商多次协商理论，开发商都不予理会，我们可以起诉开发商退还四万多差价么？