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我家小区建成2年,物业管理混乱,环境差,经常修地下管道导致路面破坏严重,频繁停水停电。物业收一级物业费,若起诉我会胜吗?

律师您好,我请问您下关于物业的问题,我家是新小区刚建好2年的时间,小区物业管理比较混乱,小区环境很差,经常修外面的地下管道,小区被挖的乱七八糟,路面破坏很严重,到处都是坑,经常停水停电,请问下律师物业收的是一级物业费,他向法院起诉我会胜嘛
提问时间:2024-10-16
律师解答:物业公司管理不善,业主可以依据物业服务合同追究其违约责任。然而,物业公司追讨物业费与其服务质量之间并无直接关系,业主不能以拒交物业费作为对抗物业公司不作为的理由。

补充:在面对物业管理问题时,业主应首先收集相关证据,如物业服务合同、维修记录和小区环境照片等,以便在必要时向物业公司提出正式投诉或寻求法律援助。此外,业主可以通过业主委员会或集体行动,向物业公司施加压力,要求改善服务质量。如果物业公司仍未改进,业主可考虑向当地物业管理部门或消费者协会投诉,甚至寻求法律途径维护自身权益。
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你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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