二手房新业主如何维权？物业公司起诉拖欠物业费，原业主欠款如何处理？
二手房原业主欠的钱，物业公司起诉新业主拖欠物业费，新业主如何维权，
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
起诉原房东
用户
下个月9号打官司，已过了三年了，新业主可以依合同法向物业据缴旧业主欠的债务吗？
特邀律师
除了过了诉讼时效的话，拒缴的可能性不大，法院会判新房东缴纳
特邀律师
如果法院判你缴纳，你依据判决书向原房东追偿缴纳款及利息。
用户
之前又不是我的房子，凭什么要我为旧业主承担责任，13年2份过户给我的，原业主10年4月就没缴。
用户
10年到13年2月，我又没有和物业公司有服务合同。
特邀律师
这个涉及权利义务的概括性转移。如果要抗辩的话，你的看一下房产及和物业名称的变更是什么时候？
用户
是在13年2月才过户的，10年4月到13年2月于情于理于法，我一分都不会缴的，如何抗辩。
特邀律师
你看一下，你和原房东签订的合同是否有涉及到物业费的约定。
用户
没有
用户
法院方面会判我缴吗？
特邀律师
你第一用时效抗辩，也就是即使要交也过了诉讼时效
特邀律师
第二，你用被告主体不适格，你不是合同的相对方
特邀律师
第三你没有享受对方停供的物业服务，没有义务承担前房东的物业费
特邀律师
法院判不判要看对方的证据及我方的不予缴纳的理由是否成立
用户
也就是当庭提出抗辩，用房产证证明我是之前不是我住的房子，只需支付13年2月的费用吧？
特邀律师
对，房产证证明但是不是你的房产，你没有义务缴纳。
特邀律师
如果你的物业费不是一直没交的话，13年2月的费用也用时效抗辩，不予缴纳
没有更多数据了～
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