我买了个这个月新交付的二手房，房东和开发商签了免三年物业费，下半年房子过户给我，我还能享受免三年物业费吗？

律师解答：原房主与开发商签订的免三年物业费的约定应继续适用于新业主，即使房子过户后，仍然可以享受该优惠。在房子过户时，原约定应当提供给新业主作为证明。

补充：为了确保权益，建议在过户时要求房东提供书面证明，明确免物业费的条款和期限。此外，最好在购房合同中明确这一约定，以避免未来可能的纠纷。如果开发商或房东未能履行约定，新业主可以依据合同要求其履行或寻求法律救济。保持与开发商的沟通，确保所有相关文件齐全，以维护自身权益。