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购买写字楼，去年12月30日交付。在交房前夕，收到通知书：因我贷款还未到账，无法办理交付手续。后续售

购买写字楼，去年12月30日交付。在交房前夕，收到通知书：因我贷款还未到账，无法办理交付手续。后续售楼方和银行均未通知我，贷款到账了。昨天去物业服务中心办理交付手续，告知要支付1月至今的物业费。售楼方至今未交付给我，我认为不应该支付未交付前的物业费，对方说依据相关法律法规，认定交付时间为去年12月30日，但他并未给我出示相关法律法规。请问我应该怎么做？新房交付手续未办理却被认为已交付，这是有法律依据的吗？物业的做法合法吗？

提问时间：2022-08-22

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是什么时间交房的？

用户

去年12月30日但至今没有交付给我，他给我的通知里说明，因贷款未到账，要等贷款到账才能办理交付手续。

特邀律师

物业费一般是交房后计算

用户

请问是在什么法律中规定的？

特邀律师

规定肯定是你收房了才需要交费的

特邀律师

没交付你怎么交物业费

用户

我还没收房啊，昨天去收房，但是他要求我从1月份开始交

特邀律师

那你可以按照收房付

用户

如果对方不同意呢？现在就是跟物业协商不下来

特邀律师

你交钱你可以拒绝交

特邀律师

如果协商差不多双方可以接受就行

特邀律师

你接受不了可以让物业起诉你，按照法院判决执行

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