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我在中山沙溪购一套商品房，交房时间应该是21年6月30日，从哪时间到现在去了很多次，不是这有问题就是

我在中山沙溪购一套商品房，交房时间应该是21年6月30日，从哪时间到现在去了很多次，不是这有问题就是哪有问题，最近一次去是国庆节，发现房屋高度与合同上相差13CM,合同上2.95米，实际是2.82米。当时物业的人说他们在放假，等放假后去问开发商协商赔偿怎么处理，中途也有催过物业管理人员，我们等到今天也没有人回复，结果等来的是对方物业法务催物管费，还威胁。实在是受不了，明明对方的错，结果打着着电来说物业和开发商是2家公司，房子没有按合同本来是对方的过错，存在欺诈行为，本来我可以协商处理，但对方太过份。我没有收房如果委托解除合同，委托费用？时效大概貌多少？

提问时间：2022-11-03

律师与用户的交流

特邀律师

你这种可以起诉要求对方承担违约责任，解除合同可能不太现实了。

用户

不是说超过3%的高度是可以要求解除合同吗？我看到网上别人回复的。对方实在是太过份。现在只发现高度，我现在严重怀疑面积不够，并且阳台上还有漏水留下来的痕迹。

特邀律师

是的，买卖合同上面是写的很清楚。

特邀律师

他是指房屋面积

用户

哪合同，我不是专来人员，看不懂

用户

合同上写的2.95米，实际2.82米，相差超过3%

用户

如果不接受这相差这么远的高度，能诉讼解除合同

特邀律师

合同上不是指的是层高。是套内面积。

特邀律师

要套内面积超过3%你可以选择解除。

用户

请问套内面积法律上有规定是如何测量？

特邀律师

房管部门可以上门测量的

用户

外地房管部门，还是一要当时的房管部门？

特邀律师

当地的房管部门

用户

太难了，你懂的，哪知道开发商有没有猫哩

特邀律师

办理房产证之前，房管部门会对整个小区的每间房子进行测量的，这次测量的结果就是房产证上登记的面积

用户

谢谢！

特邀律师

不客气

没有更多数据了～