租用商业房遭停业：自建房无消防审批制度，可否起诉物业公司要回损失？

你好，我租用了一个房子做公司，两层楼是村民自建房，营业执照注册已经注册了，但是现在派出所来要消防审批，而自建房根本没有消防审批制度，所以派出所勒令停业。我租用的是一家物业公司管理的房子，合同上表明商业用途，请问我可否起诉对方，申请租金、押金、装修费、违约金等损失呢？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以的，这种情况双方都有一定过错，应该分担损失。

用户

您好，请问我的过错在哪些方面呢？谢谢，法律比较不懂。

特邀律师

村民自建房难以办消防证，这是应该知道的

特邀律师

在没有确认清楚的情况下你投入大额资金装修，对此损失有一定责任

用户

可是我并不知道这是村民自建，我是和一家物业公司签的合约，合同上并没有标注是自建房，而是一家物业公司注册的营业执照上的地址z

特邀律师

你签合同应该看房产证呀

特邀律师

我是站着法律角度为你分析，你不相信可以起诉

用户

我不是不相信，只是表达我的真实情况。在租房的确没有看房产证… 因为是物业公司承租房。那这样的情况，我也需要承担50%的责任是吗？

特邀律师

这法律没有这么详细的规定

特邀律师

我认为你承担百分之四十左右

用户

谢谢您的解答，也就是说押金我可以拿回，装修损失我可以申请60%左右的赔偿是吗？

特邀律师

押金可以拿回来

特邀律师

打官司的话，装修损失可以主张对方承担百分之六十。

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