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新房装修引发邻居起诉，如何应对？——关于卫生间斜墙和公摊面积问题的法律解析

新房进户时发现卫生间墙体斜，物业和开发商给出了证明让我自己重新调整，调整时我将门外移了一平米，占了公摊面积，但不影响其他人使用，现邻居起诉我要求恢复原状，我该怎么办，但邻居起诉的不是我占用公摊面积，而是我挪了门导致他家具搬不进去，实际并不影响。我应如何应诉？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你调整时，有没有去住建办审批过？

用户

没有，当时是物业找来了开发商和建筑商，共同商议后是他们给我提供水泥沙子等需要我自行修复，并且写了份书面证明

特邀律师

那你这个手续，不合法的。邻居起诉你，可以胜诉。

用户

现在的问题是我可以将门恢复原样，但是我都已经装修好了，电路瓷砖都会受影响，如果要求我恢复，损失谁来承担，如果自行承担，那当初那纸证明有什么用？物业和建筑商是否应该承担责任？毕竟如果不是房子盖的有问题我也不会私自整改

特邀律师

你的损失，你可以向开发商和物业索赔。

用户

就是说我去应诉，如果我败诉了，我可以直接起诉开发商和物业对吗？在我起诉没有结束这期间法院有权利强制要求我恢复吗？还是要等所有纠纷都解决之后？

特邀律师

对的，理解正确。你的邻居胜诉后，法院可以依据生效判决结果要求你履行的。

用户

如果邻居胜诉，我会直接起诉开发商和物业，我想问的是在我和开发商物业的纠纷结果出来之前，法院会不会强制要求我恢复？另外，邻居起诉的并不是我占用公摊面积，而是由于我挪门导致他家具搬不进去，实际并不影响，他想搬什么只要他家进户门能进去我都可以负责帮他搬。我可不可以只应诉他起诉的问题。至于占用公摊面积他有权利干涉吗？

特邀律师

你的案件审理，不会影响邻居胜诉后的强制执行进度。法院审理邻居起诉案件时，会查明你的改建手续是否合法，一旦不合法，法院就可以认定的。

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