我五月底四万多接手一个菜鸟驿站，现在不到两个月小区物业就不让干了 我五月底四万多接手一个菜鸟驿站，现

我五月底四万多接手一个菜鸟驿站，现在不到两个月小区物业就不让干了 我五月底四万多接手一个菜鸟驿站，现在不到两个月小区物业就不让干了，小区物业说一直都不让干，我感觉之前老板知道才转手的，现在找之前老板被推的一干二净。当时没有签合同，只有转账记录。现在菜鸟驿站的账号还是之前老板的。我该怎么办？起诉能胜诉吗？需要什么证据证明才能胜诉？