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淘宝司法竞拍房产毛胚，前业主拖欠物管费，淘宝公告是否具有法律效力？我是否需要支付这笔费用？

我在20178 月淘宝上司法竞拍了**房子毛胚。前业主拖欠三年20,000物管费我在淘宝上司法竞拍了**的房子毛胚。前业主拖欠三年20,000物管费。20188 今天去找物管本来说决定上前业主起诉，后来看到淘宝近拍公告上第七条写了：受买人负担一切税费及可能存在的物业管理水电等费用。现在就来问我要了。请问淘宝上的公告有法律意义吗？另外，物管从来没有起诉过前任业主。这个费用我需要支付吗？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

”受买人负担一切税费及可能存在的物业管理水电等费用&q***t;法律意义的，这本身是要约，你拍了，就承诺这个了，你可以合同有重大误解而撤销合同（就是撤销拍买）。但是根据该约定不能向前任业主要求支付该费用

用户

目前已经半年前过户完毕了。并且拿到了房产证。现在准备装修。物管查到了这个拍卖公告。找我谈这个事情。在过户期间，也就是半年前我们的拍买司法法律师曾经告诉过，我其实可以不付这个物管费的。那现在我应该怎么去跟物管说？

特邀律师

就是协商能不能少交些，毕竟你欠的

特邀律师

毕竟不是你欠的

用户

意思说我现在和物管去谈的话必须要承认这笔费用咯。？还是说我让他还是先去起诉前业主？不知道为什么当前业主欠费的时候，他并没有及时去使用自己的权利去追溯就等着新业主，主要这样正确吗？因为时间已经超过两年。方便电话咨询吗，如果方便请告知电话。如果不方便，请回答以上问题，谢谢！

特邀律师

你可以这样说，不过新民法总则已经对时效改为三年了

特邀律师

你不承认，人家有拍卖公告，那不更被动。不过你可以从时效上谈

用户

那当时法院的司法部门就有点误导，我们对吧？而且告知没有什么太多的物业费。这样也挺冤枉的。那如果我要租法律程序的话是要让物业起诉我吗？才支付吗？还是最好的方法是什么？我的电话是1***90593。是否可以电话专业咨询。

特邀律师

可以

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