您好，我去年12月购买了一处库房，今年5月准备占用时发现被别人家装修人员占用切已经换锁，对方老板说协

您好，我去年12月购买了一处库房，今年5月准备占用时发现被别人家装修人员占用切已经换锁，对方老板说协商处理，小区物业说他们只巡视公区监管不到，现在想咨询可否追究对方装修公司和小区物业责任

提问时间：2021-07-06

律师与用户的交流

特邀律师

可以追究对方装修公司责任

用户

物业有责任吗？走民事诉讼吗？如果要求赔付是否有标准？

特邀律师

我认为物业没什么责任，物业公司主要是负责小区公共部位，公共设施的维护，他们不好界定装修公司是否有权占用库房

特邀律师

协商不成需要到法院起诉，赔偿标准就是给你方造成的实际损失

用户

未经允许占用库房且私自换锁，这个涉及民事还是刑事？如果协商不成警察可否拘留他?

用户

我之前门可能是锁了，但是被弄开换锁，这算是入室盗窃吗

特邀律师

私自侵占他人房屋我认为违反了治安处罚法，应该够不上刑事犯罪，可以报警，要求对对方行政拘留，

特邀律师

因为对方可能主观上没有盗窃故意，你里面也没有财物，应该不构成入室盗窃

用户

我可以要求行政拘留是吗？

特邀律师

我认为是可以的

用户

拘留后，再按要求赔偿是吗？

特邀律师

是的，还可以要求赔偿

用户

赔偿标准怎么界定有哪些方面的？

特邀律师

你可以让对方对库房恢复原状，赔偿使用期间的租赁费用，以及其他实际损失

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