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单元内共用下水道堵塞，造成1楼下水道反水，我想问一下这部分公共的下水道维护和管理是归物业所有还是业主

单元内共用下水道堵塞，造成1楼下水道反水，我想问一下这部分公共的下水道维护和管理是归物业所有还是业主所有？造成的财政损失是如何分配责任的?

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况下得看是人为导致，还是没有维护导致？

用户

就是用户正常使用，

用户

按照法律的规定，这个部分的管道是不是归物业维护管理？物业说这部分管道不归物业管

用户

他们只负责大网，总管儿的那个上下水

特邀律师

物业是否有管理义务首先看你们的物业合同，其次你最好明确回答我，你们正常使用不代表是物业维护问题，也可能是管道质量问题，所以你正面明确告诉我下。

用户

由于管道长期使用。使管道在底层转弯处产生污垢堆积，致使管道堵塞，基本上是每年一次

用户

怎么能判断是否人为？

用户

我们现在要，改造管道，是我们自行解决还是？我们花钱物业来解决

用户

这个如果是公共设施，我们没有权利，自行改造吧

特邀律师

如果要是自然使用导致的话，是所有使用的人共同承担赔偿责任，这个就是日常经验判断，判断不了的话，就得委托鉴定机构了。

用户

那么我没有改的管道，是物业给我们拿钱还是我们自己改？

用户

我需要改造这部分管道的合法，流程

特邀律师

这种你们物业合同没有约定的话，这种你们自己拿钱。

特邀律师

因为是公共的，你改需要所有人同意，

特邀律师

使用该管道的。

特邀律师

还有什么问题，

特邀律师

等你回复，

用户

那谁来，原来负责改，

用户

钱我们拿也同意了

用户

是我们自己改还是找物业改？

特邀律师

你们同意让物业给你找人改。

特邀律师

这种不会有什么争议将来。

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