您好，我租的是西宁房产管理局的铺面，现在地下室漏水特别严重，我检查是铺面外面的下水井漏水，现在水都淹

您好，我租的是西宁房产管理局的铺面，现在地下室漏水特别严重，我检查是铺面外面的下水井漏水，现在水都淹过脚面了，都10天了，可是物业爱答不理的，并且和物业没有物业合同，我找物业要了1年多的合同都没有给我，我该怎么做，谢谢您

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

特邀律师

你找出租方，要求出租方处理

特邀律师

你和出租方存在租赁合同关系。

用户

出租合同，我有，但是物业是公司的，下属单位，可以起诉吗？

特邀律师

按合同起诉就是起诉出租方，按侵权起诉铺面外面的下水井漏水的管理者

特邀律师

同时要固定保全损失证据

用户

你好如果投诉的话，这样的事麻烦吗？耗时吗？胜算是多少？

用户

证据我都是照片和视频，可以吗？如果写一封起诉书，有震慑里吗？

特邀律师

起诉到时可以。投诉的话，这个时间是不会长，但是效果也不会好，投诉只是协商解决，没有强制性。

特邀律师

要不去12345试一下

特邀律师

证据可以是照片视频，还有比如找找出租方协商的事实等

用户

谢谢

特邀律师

不用客气

特邀律师

不管怎么样，在事情没有处理前一定要收集保全好证据。

没有更多数据了～